• Статья
  • 152 просмотров
  • 0 комментариев

Стоимость недвижимости на Канарских островах

Общий рейтинг 5 балла

Тенерифе – один из самых живописных Канарских островов. Здесь круглый год тепло, температура воздуха не опускается ниже 20 градусов даже зимой. На острове огромное количество достопримечательностей, например, действующий вулкан, или национальный парк. Возможность плавать круглый год, теплый климат, и лечебный пляжный песок привлекает все больше и больше туристов. Именно по этой причине стоит подумать над вложением собственных сбережений в жилье на острове.


Стоимость недвижимости на Канарских островах

Почему покупка недвижимости на Тенерифе является выгодным инвестированием средств

На сегодняшний день жилые объекты на Канарских островах, в частности, на Тенерифе пользуются большим спросом, поскольку цены на квартиры и дома не падали даже во времена финансовой нестабильности.

Основные преимущества приобретения жилплощади на Канарах:

  1. Собственник объекта недвижимости на островах сможет в любое время приезжать на отдых.
  2. В период, когда жилплощадью он не пользуется, ее можно очень выгодно сдавать в аренду отдыхающим. Это принесет ощутимую прибыль, так как поток туристов постоянно растет.
  3. В случае приобретения жилплощади на сумму, превышающую полмиллиона евро, собственнику предоставляется право оформить вид на жительство.
  4. Стоимость недвижимости на Тенерифе не является заоблачной, она даже несколько ниже в сравнении с объектами на других популярных и востребованных курортах.
  5. Качество жилья на острове отменное, оно полностью оправдывает вложенные средства.
  6. Еще одним неоспоримым преимуществом является свободная реализация жилых объектов гражданам других стран, в связи с этим обладателями апартаментов на Канарских островах являются жители из разных уголков мира.
  7. Покупка недвижимости на Канарах обеспечит оформление визы сроком на год.
  8. С ростом интереса к жилым объектам с каждым годом растет ее стоимость.
  9. Независимо от того, граждане каких стран приобретают квадратные метры на островах, им предоставляется ипотека в банке под пять процентов сроком до тридцати лет.

Все эти преимущества делают покупку жилплощади на Тенерифе очень заманчивой для иностранцев.

Стоимость недвижимости на Канарах

Стоимость недвижимости на Канарских островах формируется в зависимости от множества факторов. Здесь играет роль год постройки, компания – застройщик, степень удаленности от побережья, площадь и вид, степень его комфортабельности.

Желающие купить дом, или квартиру на Тенерифе, могут изучить перечень предложений и цену на виртуальных порталах риэлтерских компаний.

Чтобы не быть обманутым, лучше предварительно самостоятельно изучите ценовой показатель, пообщайтесь на форумах с теми, кто уже приобретал жилище на Канарах. Покупка недвижимости на Тенерифе очень актуальна, поэтому отзывы есть на многих порталах реализации жилых объектов за рубежом.

Цена на квартиры на Тенерифе колеблется от одной до нескольких тысяч евро. Если покупатель не располагает огромной суммой средств, то приобрести небольшую квартиру – студию площадью 30-35 кв. метров вполне реально в пределах 40 000 евро. Большие, просторные квартиры с хорошей отделкой, и несколькими спальнями недалеко от берега будут стоить дороже. Например, квартира с просторной кухней, гостиной, столовой и двумя спальнями, которая расположена в районе, откуда можно пешком дойти до берега, обойдется в 90 000–120 000 евро. Квартиры в спальных, тихих районах ценятся в среднем 1000–1300 евро за квадратный метр.

Сколько стоит недвижимость на Тенерифе, если речь идет не о квартирах. Жилье коттеджного типа ценится гораздо дороже квартир в силу площади, комфортабельности, наличия приусадебного участка. Средняя стоимость таунхаусов, площадью более 200 кв. метров с видом на водную гладь превышает три сотни тысяч евро. Если объект расположен не на прибрежной зоне, вполне реально найти вариант за 150 000–200 000 евро.

Отель на Канарских островах

Апартаменты и виллы считаются элитной категорией, которая рассчитана на покупателей особого класса. Их цена может превышать миллион евро.

Критерии выбора при покупке жилья в Испании

Выбирая квартиру или дом на Карах, учитывайте множество факторов. От этого зависит стоимость и последующий заработок в случае, если квадратные метры будут снимать отдыхающие.

На что обращать внимание:

  • Как далеко от берега моря расположена.

    Не стоит стремиться приобрести жилье на первой береговой линии. Иногда цены в таком месте ниже, чем в более отдаленных от моря районах. Это объясняется тем, что всплески волн, постоянно высокая влажность портят фасад зданий, и потребуются финансовые вложения на косметический ремонт.

  • Площадь квартиры или дома.
  • Степень живописности вида из окон.
  • Степень благоустроенности прилегающей территории.
  • Современность отделки и стоимость отделочных материалов.
  • Степень развитости инфраструктуры.

Особенности приобретения недвижимости на Тенерифе

Чтобы купить дом или квартиру, лучше обратиться в риэлтерскую компанию. Покупка жилья осуществляется в несколько этапов.

Этапы приобретения:

  1. Подбор подходящего объекта.
  2. Зарегистрировать банковский счет на Канарах.
  3. Оформить соглашение, в соответствии с которым покупатель вносит аванс. После внесения аванса объект снимается с продажи. Оставшаяся сумма переводится на счет продавца на протяжении квартала.
  4. Приобретение идентификации гражданина другой страны.
  5. Оформление сделки у нотариуса.
  6. Оплата стоимости через банк безналичным способом.

Внимание! При оформлении сделки все бумаги подлежат доскональному переводу на родной язык покупателя. Чтобы исключить подводные камни, обратитесь к опытному, надежному переводчику, или сдайте бумаги в бюро переводов.

Налоговые сборы

Покупка недвижимости в таком месте, как Канарские острова облагается налогом. Приобретая вторичное жилье, покупатель оплатит налог в размере семи процентов стоимости. Приобретение новых объектов облагается национальным налогом в размере восьми процентов стоимости. Юридическое оформление сделки обойдется в 0.8% общей цены. В случае оформления кредита придется заплатить банку от одного до трех процентов стоимости. Если покупатель приобрел недвижимость с помощью риелтора, его услуги отнимут еще до пяти процентов стоимости.

Покупка недвижимости на Канарских островах – очень выгодное инвестирование собственных сбережений. Благодаря такому вложению можно прилично зарабатывать на предоставлении жилья в аренду. Даже если собственных сбережений недостаточно, можно оформить ссуду в местном банке на лояльных условиях. Собственники жилья в Испании пользуются большим количеством льгот и преимуществ. Цена квадратного метра жилья на Канарах постоянно увеличивается, и можно в любой момент очень выгодно продать имеющуюся недвижимость, если возникнет такая необходимость.

Орёл и Решка. 4 СЕЗОН. #13 Канарские острова

Комментарии

Комментариев еще не оставлено
(будет невидим)