• Статья
  • 369 просмотров
  • 0 комментариев

Анализ и стоимость недвижимости в Геленджике: где купить квартиру?

Общий рейтинг 5 балла

Если вы всерьез задумались о переезде к морю, то курортный город Геленджик, как никто другой идеально подходит для воплощения данной цели. Он расположен в самом «сердце» Кубани и простирается вдоль побережья Геленджикской бухты.

Здесь всегда тепло! Зимние температуры редко достигают нулевой отметки, ну а с конца весны и до глубокой осени начинается настоящее лето! Единственным неприятным явлением можно назвать шквальный ветер, который активно дует с ноября по март со стороны гор.


Анализ и стоимость недвижимости в Геленджике: где купить квартиру?

Горно-морской воздух, отсутствие загрязняющих атмосферу предприятий, большое количество различной растительности, развлекательных центров, достопримечательностей, учебных заведений – все эти факторы позволяют сказать, что Геленджик является самым благоприятным местом для постоянного проживания и выращивания детишек!

Где купить квартиру в Геленджике?

Перед подбором нового жилья стоит изначально определить предпочтительный район города. Рассмотрим, где в Геленджике лучше купить квартиру для переезда и дальнейшей жизнедеятельности.

Карта Геленджика
Карта Геленджика

Жить в непосредственной близости с морем – мечта любого человека, но вот в летние месяцы ажиотаж отдыхающих и большой шум сильно помешают вашему спокойствию. Поэтому предлагаем вам ознакомиться с рейтингом наиболее благоприятных районов для жизни:

  • Центр
    Центр Геленджика
    Центр Геленджика

    На центральной территории расположено множество ТРЦ, пансионатов, гостиниц, кафе и ресторанов. В отдалении от туристической зоны начинается жилой сегмент. Анализ рынка недвижимости Геленджика показывает, что в данном районе зафиксированы самые высокие цены на жилье. Стоимость 1 м2 варьируется от 40 до 150 тысяч рублей.

    Важно! Если вас интересует вопрос, сколько стоит квартира в Геленджике, то обратите внимание на новостройки. Обычно цены на первичное жилье несколько дешевле.

    Желающим приобрести элитную недвижимость придется заплатить внушительную сумму, цена 1 м2 стоит примерно 150 тыс. рублей, но нередко и этот показатель сильно зашкаливает.

  • Толстый мыс
    Толстый мыс
    Толстый мыс

    Стоимость жилья в данном районе практически такая же, как и в Центре. Здесь находится множество различных многоэтажек, ЖК, таунхаусов и частных построек. Стоимость 1 м2 равняется 60 – 70 тыс. рублей.

  • Южные зори
    Южные зори
    Южные зори

    Это новый, развивающийся район Геленджика, поэтому стоимость квартир на данной территории пока что наименьшая (от 50 тыс. рублей за 1 м2). Но в скором времени прогнозируется подорожание, так как местность активно застраивается и заселяется новыми жителями, развивается инфраструктура.

  • Район ул. Туристической
    Дома в районе ул. Туристической
    Дома в районе ул. Туристической

    Преобладает элитная недвижимость, средняя площадь отдельной квартиры составляет около 200 м2. Но стоимость на нее практически самая низкая в городе, 1м2 обойдется покупатель всего в 30–50 тыс. рублей.

  • Сосновая роща
    Причал в сосновой рощи
    Причал в сосновой рощи

    Считается самым комфортным районом для проживания, и расположен в непосредственной близости к морю. На территории имеются супермаркеты, пансионат, детские учреждения (школа, сад), ЖК, аквапарк, коттеджный поселок и многообразные зеленые насаждения. Но цены здесь одни из самых высоких во всем городе.

Анализ недвижимости Геленджика

Рассмотрим более подробно недвижимость Геленджика, частные дома и их стоимость.

Квартиры в новостройках

Если говорить о том, сколько стоит квартира в Геленджике на первичном рынке, то цены здесь в основном зависят от локации постройки и площади жилья. Например, в ЖК «Маршала Жукова» можно приобрести 1-комнатную квартиру с минимальной внутренней отделкой всего за 1 550 000–3 400 000 руб. Завершения строительства планируется к 2019 году, но к продаже уже открыты несколько очередей, в которых активно идет заселение новоиспеченными собственниками.

Постройка в Геленджике
Постройка в Геленджике
Название ЖКАзимут (с. Дивноморское)Ривьера (ул. Больничная)Столичный Квартал
1-комн. кв.2 970 000–4 500 000 руб.2 806 000–3 190 000 руб.2 170 00–2 730 000 руб.
2-комн. кв.3 700 000–5 350 000 руб.4 070 000–5 400 000 руб.3 661 000 руб.
3-комн. кв.6 940 000–8 000 000 руб.6 010 000–6 560 000 руб.3 775 000–3 915 000 руб.

Вторичный рынок

Вторичка представлена в основном панельными домами, которые во многом уступают новым постройкам по параметрам комфортабельности, да и цены на них неоправданно завышены. Но на сайтах по продаже недвижимости (авито, домофонд и пр.) часто встречаются объявления собственников, где требуется срочная продажа жилья по низкой стоимости за квадратный метр.

В таблице указано, сколько стоят квартиры в Геленджике в центральном районе.

Кол-во комнат123
Цена 1 м2/тыс. рублей83 60068 89959 230

Сколько стоит дом в Геленджике?

Стоимость частной недвижимости в черте города варьируется от 30 до 300 тыс. рублей за 1 м2. В зоне пригорода цены сравнительно одинаковые, так как пригородные поселки Геленджика уже давно являются самостоятельными курортами и наплыв туристов здесь ничуть не меньше. Но, сели внимательно подойти к поиску жилья, то можно найти хорошие предложения от собственников частных домов.

Так, например, таунхаус на улице Туристической стоит 31 000 000 рублей.

Таунхаус на улице Туристической
Таунхаус на улице Туристической

А таунхаус в селе Кабардинка в два раза дешевле, хотя по параметрам и комфорту они ничем не уступают друг другу.

Таунхаус в селе Кабардинка
Таунхаус в селе Кабардинка

Стоимость недвижимости в Геленджике напрямую зависит от площади и удаленности жилища от береговой линии. Но в то же время приобретать дом возле самого моря не совсем целесообразно, так как во время курортного сезона за окном будет постоянный шум.

Поэтому перед покупкой собственности в городе внимательно изучите рынок квартир и частных построек, а также районы проживания.

Геленджик глазами специалиста по недвижимости 2018

Источники

Комментарии

Комментариев еще не оставлено
(будет невидим)