• Статья
  • 125 просмотров
  • 0 комментариев

Стоимость недвижимости в Курске: вторичное жилье, новостройки, дома

Общий рейтинг 4.33 балла

Приобретение недвижимости – ответственное мероприятие, к которому нужно подготовиться заранее. Узнав стоимость жилья в выбранном городе, вы примете взвешенное решение и осуществите правильный выбор.

Если вы решили приобрести дом или квартиру, узнайте, сколько стоит жилье в Курске, от NedvigimostMsk.ru. Здесь помещена также интересная информация, где лучше купить квартиру в Курске и с какими подводными камнями вы можете столкнуться.


Стоимость недвижимости в Курске: вторичное жилье, новостройки, дома

Сколько стоит квартира в Курске

Цены на курскую недвижимость за первые месяцы 2018 года незначительно снизились. Наибольшее снижение цен наблюдается в секторе вторичного жилья (до 11%), частных домов (до 46%). Квартиры в новостройках, в отличие от указанных категорий, подорожали (0,6%).

Сравнительная динамика цен на курскую недвижимость в марте 2018 г. отражена в таблице ниже.

НедвижимостьЦенаИзменение цены за месяцИзменение цены с начала 2018 г.Изменение цены за годКоличество объявлений
Квартиры36 201 руб. за кв. м.-2.96%-2.15%-4.61%109
Вторичка34 625 руб. за кв. м.-3.73%-3.49%-11.13%70
Новостройки39 277 руб. за кв. м.-1.09%+0.61%+4.55%35
Дома2 965 385 руб.-3.49%-9.79%-46.77%13

По ценам лидирует недвижимость в новостройках в Центральном и Северном микрорайонах. Дешевле можно приобрести жилье в Сеймском и Железнодорожном округах.

Средние цены за 1 квартиру в Курске показаны в таблице ниже.

Количество комнатСредняя площадьСредняя цена квартиры
1 ком. квартиры36.3 м²1 450 573 руб. / 25 082 $
2 ком. квартиры51.7 м²2 063 899 руб. / 35 687 $
3 ком. квартиры69.3 м²2 719 753 руб. / 47 028 $
4 ком. и выше квартиры80.9 м²3 061 879 руб. / 52 943 $

Наибольшим спросом на рынке недвижимости в г. Курск пользуются 1-ком. и 2-ком. квартиры. Вы можете недорого и без посредников купить недвижимость, пользуясь базой данных Авито Курск, или прибегнуть к услугам риэлтерских агентств.

Вторичный рынок жилья в Курске

В апреле 2018 г. курская «вторичка» продолжает незначительно падать в цене. На Авито Курск можно найти жилье от 14 000 руб./м2. Дешевые 1-комнатные квартиры на Авито стоят примерно 1 млн. руб.

При покупке «вторички» следует обращать внимание на следующие факторы:

  • возраст помещения (дома старой застройки имеют изношенные коммуникации);
  • расположение;
  • площадь и планировку;
  • состояние помещения, давно ли проводился ремонт.

В целом, курская «вторичка» в домах старше 15 лет, не пользуется популярностью. Это объясняется большим объемом домов современной застройки по демократичным ценам.

Стоимость частных домов в Курске

Цены на частные дома зависят от категории жилья:

  • Коттеджи – от 6,5 млн. руб. (36 000 руб./м2) – Северный микрорайон, застройка ОАО «Курский завод КПД».
  • Таунхаусы – многоуровневые апартаменты для проживания одной семьи – от 5 млн. руб (28 0000 – 34 000 руб./м2) – ул. Генерала Григорова, пр-т Дериглазова (мкр-н Северный).
  • Частные дома на вторичном рынке дают большой разброс по стоимости, в зависимости от давности постройки, износа жилья и других факторов.

Где лучше купить квартиру в Курске

Особенность города – наличие отдельных очагов «точечной» застройки в центральной исторической части, и динамично растущих новых микрорайонов в живописных окраинах.

Северный микрорайон

На рынке недвижимости Курска главную скрипку играет крупный застройщик – ОАО «Курский завод КПД». Сравнительно недавно (2012–2016 гг.) были построены и заселены два новых микрорайона «Проспект Победы» и «Проспект Клыкова». 17-этажные типовые панельные и монолитные дома вполне отвечают современным требованиям. В Курске квартиры от КПД пользуются хорошим спросом на вторичном рынке.

При возведении названных микрорайонов застройщик, к сожалению, недостаточно позаботился об инфраструктуре – в районе проспекта Клыкова, к сожалению, до сих пор нет школы, недостаточно детских садов. Эту оплошность КПД исправил при проектировании строящегося микрорайона «Северный». В «Северном» уже функционируют детские сады, строятся поликлиника, торговые центры, ожидается сдача школы. Пока не решена проблема с муниципальным транспортом – планируется троллейбусное сообщение с центральной частью города. В микрорайоне также возводится коттеджный квартал.

Строящийся микрорайон Северный – проспект им. А.Дериглазова
Строящийся микрорайон Северный – проспект им. А.Дериглазова

Новостройки Курска

В 2018 г. строятся кварталы в Центральном округе – «Рябинки-парк», ЖК «Росинка», «на проспекте Плевицкой» (юго-запад Курска). Цена однокомнатной студии «на Плевицкой» метражом 22 кв. м начинается от 900 тыс. руб. Квартиры предлагаются в разных вариантах – как с черновой отделкой, так и «под ключ».

Важно: При покупке жилья определяющими факторами часто являются расположение жилья относительно центра города, доступность транспортной инфраструктуры и крупных торговых центров.

Новостройки можно найти в различных районах города:

  • Центральном (ул. Радищева, ул. Перекальского, ул. Гайдара, ул. Запольная);
  • Северо-Западном (проспект Дружбы);
  • Железнодорожном (ул. Союзная и др.);
  • Сеймском округе.

Стоимость жилья в новостройках (апрель 2018 г.) варьирует от 32 000 руб./м2 до 42 000 руб./м2. Большинство отзывов покупателей – положительные.

Таким образом, куряне охотно приобретают 1-комнатные и 2-комнатные квартиры в новостройках, жилье на вторичном рынке покупается в основном не старше 10-15 лет. При покупке недвижимости в Курске, обращайте внимание на следующие факторы: цену жилья, его местоположение и состояние.

Курск попал в ТОП-10 городов с самым дешевым жильем

Источники

Комментарии

Комментариев еще не оставлено
(будет невидим)