• Статья
  • 104 просмотров
  • 0 комментариев

Стоимость недвижимости в Австралии

Общий рейтинг 4 балла

Многие покупатели предпочитают в плане покупки недвижимости Австралию. Она имеет множество привлекательных сторон: удивительную по красоте природу и хороший климат. В их числе стабильная экономическая ситуация и разнообразная деловая и культурная жизнь. Многочисленные рейтинги показывают, что страна занимает вторую-третью позицию в мире по уровню комфортности проживания. Рейтинг составляется с учетом множества параметров. Во внимание берутся социальная поддержка и медицинское обслуживание.

Ежегодно растет интерес россиян к зарубежной недвижимости, в частности к Австралии. Она включена в пятерку приоритетных стран для жизни. В этой стране хотят проживать 9% населения. В стране действуют различные программы для иммиграции, позволяющие посещать Австралию людям с разных уголков мира. Иностранные граждане преследуют цель открыть свой бизнес, что повышает спрос на жилье.


Стоимость недвижимости в Австралии

Особенности покупки жилья

Чаще всего иностранцев интересует вопрос, сколько стоит дом в Австралии. Они по законодательству имеют право осуществлять покупку недвижимости, соблюдая установленные нормы. По ним можно свободно приобретать исключительно новостройки как в готовом виде, так и на стадии плана. Когда планируется приобретение недвижимости на вторичном рынке, покупателю необходимо вложить на протяжении года не меньше половины от ее стоимости. Другим вариантом является снесение дома и постройка нового наполовину дороже предыдущего. При приобретении земельного участка сразу требуется начинать на нем строительные работы.

Эксперты рынка недвижимости подробно рассказывают процесс покупки. Будущий владелец жилья первым делом должен обратиться в финансовое учреждение. Его сотрудниками проверяются все данные относительно заработной платы и места работы. По итогам проверки заявителю выдается документ. В нем прописывается, в каком размере может быть предоставлен кредит. После этого можно отправляться в агентство. Инспекция оценивает состояние недвижимости. Когда вас все удовлетворяет, то можно приступать к процедуре торгашества.

Покупателю следует детально изучить аспект, сколько стоит недвижимость в Австралии, так как она разноплановая. В предложениях имеются апартаменты, которые предлагают застройщики. Их этажность может быть разной. Месторасположением недвижимости бывает берег океана или моря. Многие россияне желают стать собственниками недвижимости в Сиднее. Они заинтересованы проживать, вести бизнес в деловом центре страны. Собственник получает чистый океан и прекрасные песчаные пляжи. Такие бонусы способствуют росту цен на жилье. Большой интерес будущих владельцев недвижимости составляют таунхаусы, виллы, построенные по индивидуальным проектам.

Какие составляющие определяют стоимость

Согласно информации риэлторов стоимость недвижимости в Австралии формируется из цены на землю и строительство. Относительно ценообразование на землю, то оно определяется развитой инфраструктурой. Лечебные учреждения, проекты финансирования по облагораживанию парков финансируются из коммунальных сборов.

Влияние на ценообразование оказывает класс жилья. Элитная недвижимость считается дороже всех. Стоимость начинается с 800 000 долларов. Дорогое жилье приобретается в крупных городских центрах за 500 000 $. Дешевая недвижимость реализуется в пригороде.

Первоочередным фактором, влияющим на цену земли, считается доступ к работе. Когда данная возможность высокая, то и стоимость намного больше. Каждый австралиец и иностранец, имеющий детей, обеспокоен наличием поблизости общеобразовательного учреждения. Такое положение дел складывается за счет того, что в государственную школу принимают только ребят из своего района. Поэтому многие покупатели откидывают такие приоритеты, как жилье рядом с местом работы. Возить деток в соседний район не представляется возможным. Их не возьмут на обучение в другой школе.

Покупка и цены

Статистические выкладки показывают, что превалирующее количество иностранцев не арендуют, а приобретают недвижимость. Согласно им 75% жилья куплено в собственность непосредственно на заемные деньги, которые были получены под залог. Приобретение домов и квартир осуществляется у частных владельцев. Иным вариантом является покупка недвижимости с помощью риэлторов. Они ответят на вопрос, сколько стоит жилье в Австралии в рублях.

Если рассматривать регион, то цена будет иная. Такой же класс недвижимости в Сиднее обойдется в 379,000. Относительно Мельбурна он составляет 320,000, а Брисбена 360,000. Соответственно в Перту стоимость составит 400,000 в Аделаиде 250,000. Детальное изучение ценообразования позволяет определить тенденцию, при которой Австралия, квартира/дом/недвижимость 2.5-3%. Такая разница стоимости в процентном соотношении.

Карта Австралии
Карта Австралии

Порталы, освещающие цены на зарубежную недвижимость, позволяют подробнее познакомиться с ценообразованием в данном сегменте рынка. В Сиднее площадью в 2000 кв.м. приобрести резиденцию можно за 45,000,000 долларов. Собственник сможет насладиться великолепным видом на город и живописными пейзажами залива.

Прежде всего, эксперты на вопросы будущих собственников, что дает недвижимость в Австралии, выделяют аспекты комфорта. Респектабельная вилла, расположенная на австралийском берегу в престижном районе, имеет лифт и охраняемую территорию. Поблизости дома расположен превосходный парк и цветущий круглогодично тропический сад. Рядом функционируют инфраструктурные объекты (образовательные учреждения, торговые комплексы и рестораны). Приобрести виллу в 900 м2 можно за 35,000,000 в долларовом эквиваленте.

Покупка 3-х уровневого пентхауса в Сиднее площадью 675 м2 обойдется в размере 10,700,000$. Такая недвижимость Новая Зеландия предоставляет владельцам высший уровень комфорта. В частности, из окон пентхауса весь Сидней открывается как на ладони. Внутри достаточное количество пространства и солнечного света. Хорошие условия создаются наличием просторной гостиной и светлым кабинетом. Также имеется комната, предназначенная для сохранности вина. Для удобства предусмотрен частный лифт, несколько мест на парковке.

Положительные моменты покупки

При постановке вопроса, что лучше арендовать жилье или его купить, знающие люди делают выбор в сторону приобретения. В этом случае зарплата будет уходить на создание комфортных условий при обустройстве помещения. Высокие суммы выплат по кредиту впервые годы вынуждают экономно расходовать ресурсы.

При покупке будут оставаться дополнительные средства на путешествия. В связи с этим новый дом выйдет для покупателей недорого. Люди, которые приобрели недвижимость, оставляя отзыв, отмечают присутствие чувства безопасности и контроля. Очевидным не подлежащим сомнению аргументом приобретения недвижимости считается вложение финансовых средств в актив, который постоянно увеличивается в стоимости.

Моя квартира в Австралии, эконом-вариант

Комментарии

Комментариев еще не оставлено
(будет невидим)