• Статья
  • 255 просмотров
  • 0 комментариев

За сколько можно сдать квартиру на чемпионат по футболу 2018

Общий рейтинг 4.25 балла

Мировое первенство по футболу в 2018, до открытия которого осталось буквально несколько дней, будет приниматься в одиннадцати городах России: Москве, Волгограде, Екатеринбурге, Ростове-на-Дону, Казани, Калининграде, Нижнем Новгороде, Самаре, Саранске, Санкт-Петербурге, Сочи. А это значит, что их жители на протяжении месяца могут получить определенную прибыль, сдавая внаем жилье многочисленным болельщикам.

В связи с этим вполне понятно, многих интересует, как сдать квартиру на время чемпионата мира? Ниже вы найдете ответы на все основные вопросы, которые помогут организовать это дело без проволочек и получить от него определенную прибыль.


За сколько можно сдать квартиру на чемпионат по футболу 2018

С чего начать? Прежде чем решить вопрос, как сдать квартиру на чемпионат по футболу, важно знать, что сделать это может сделать лишь тот, у кого она находится в собственности. Если у недвижимости владельцев несколько, то понадобится согласие всех.

Желая в такой способ подзаработать, следует реально оценить, за сколько можно сдать квартиру на чемпионат и чем хозяин жилища при этом рискует. Реально взвесив все «за» и «против» и решившись на предоставление этого предложения, важно позаботиться о его качественном исполнении. Это значит что:

  • помещение должно быть идеально чистым и уютным;
  • оборудованное необходимой бытовой техникой, комплектами для спанья и принятия ванны или душа;
  • в нем обеспечено соблюдение всех правил безопасности – сантехника, приборы должны безукоризненно работать, вода, электричество подаваться без перебоев, мебель быть целой.

О том, что квартира на определенное время будет сдана внаем, необходимо проинформировать участкового полицейского.

Как организовать аренду?

Сделать это нетрудно. Достаточно поместить извещение на сайтах компаний, занимающихся риелторством и знающих, как сдать квартиру на чемпионат мира. Многие из них, кстати, сами ищут жильцов, выполняют их заселение и выселение, оформляют необходимую документацию.

Однако, в этом вопросе надо быть внимательным, чтобы не попасть в ловушку фирмы-однодневки. Дабы этого не произошло, лучше всего воспользоваться услугами наиболее известных посредников, к примеру, airbnb.ru, booking.com, sutochno.ru и т. д. или официальным сайтом Чемпионата мира-2018, где есть специально предусмотренный раздел «Аренда жилья».

Тут сначала нужно зарегистрироваться, а далее заполнить специальную форму, где указывается город, адрес, по которому находится квартира, наличие в ней комнат и спальных мест, ее отдаленность от стадиона. Затем, отметив требуемые пункты, следует указать включенные в стоимость услуги, а также те, что подлежат дополнительной оплате. Уточняется местоположение жилища на карте.

Размещая объявление о квартире, важно понимать, что она там будет не одна. Поэтому ваша задача привлечь внимание к жилью, которые вы предлагаете арендовать. Главное, что вся информация должна быть достоверной. Хорошо, когда все будет продемонстрировано фото. Иллюстрирование еще будет полезно и тем, что может помочь предотвратить разногласия во время заключения договора с арендатором. Привлечь внимание можно еще и возможностью оказания некоторых услуг.

Какую выставлять цену?

Определяя, сколько стоит квартира на чемпионате мира, необходимо исходить из реальных возможностей. Понятно, что денег хочется заработать как можно больше. Но необоснованно завышать цену не стоит – такой подход не привлечет внимание к вашему предложению.

Если вы сомневаетесь в определении цены, поинтересуйтесь, сколько стоит квартира на чемпионате мира, например, в Калининграде, СПБ, Москве или другом городе, похожая на ваше предложение, и свою цену снизьте на 10-15 процентов. Это для того, что стоимость аренды на них может быть завышена, поскольку эта жилплощадь до этого времени не была арендована.

Что следует знать об арендаторах?

Преимущественное количество футбольных фанатов прибудет из зарубежных стран. Ожидается самый большой наплыв их из Англии. Британские болельщики отличаются несдержанностью своих эмоций относительно побед и поражений. Потому если у вас поселяться такие фаны, то лучше убрать хрупкие и дорогие для вас вещи. Вполне понятно, что устраивать погром в квартире они не станут, а вот разбить какую-либо ценную вазу и семенную реликвию, вполне могут.

Поселяя у себя фанатов той или иной зарубежной команды, лучше узнать о них все на каком-либо форуме и подготовится к возможным последствиям.

Оформление документов

В разрешении вопроса, как сдать квартиру на чемпионат мира, важное место отводится договору об аренде. Этот документ важен не только для съемщика, но и для хозяина. Ведь при помощи его можно защитить свое имущество от порчи, неплатежа и т. д. Когда дело приходится иметь с иностранцем, договор оформляется еще и на английском.

Обычно договор предусматривает: точный адрес жилища, стоимость аренды в рублях, оговоренный срок оплаты, размер задатка, время окончания действия. Тут же указываются конкретно все те, кто будет проживать в арендованной квартире. Желательно также, чтобы в документе были данные об имуществе, что поможет в некоторой мере предотвратить его порчу.

Регистрация гостей

Как предусматривает российское законодательство, арендодатель должен побеспокоиться о временной регистрации квартиросъемщика по месту его проживания. Срок для этого определен в одну неделю. Но на время проведения мирового первенства по футболу его сократили до одних суток. Важно знать, что при регистрации обязательным является присутствие всех собственников жилья.

Следовательно, по прибытии арендатора владелец квартиры обязан в этот же день подать в миграционный отдел МВД:

  • копию странички с фото из паспорта иностранного гражданина;
  • копию его миграционной карты, полученной во время въезда на территорию России;
  • копию визы или документа иностранного болельщика, которые имеют обычно те, кто прибывает со стран с въездным визовым режимом;
  • документ, определяющий собственность на жилище, сдаваемого в аренду, где указана прописка хозяина.

Налоги их уплата

Прибыль, полученная от сдачи квартиры в аренду, подлежит налогообложению. Таким образом, до 15 июня 2019 г. арендодателям необходимо будет подать в отделение налоговой инспекции по месту своего проживания декларацию по форме 3-НДФЛ, а также внести 13% от полученной прибыли.

Не предоставление декларации, как равносильно и неуплата налога, предполагает ответственность в виде штрафа (ст. 119 НК РФ) или уголовной ответственности (ст. 198 УК РФ).

Расходы, связанные с посуточной арендой

Решая вопрос, как сдать квартиру на ЧМ-2018, следует беспокоиться не только о прибыли, а и тех затратах, которые последуют за этим желанием. Ведь если все не подсчитать, то можно не только не получить прибыль, но и, вообще, остаться ни с чем.

В первую очередь, когда предполагается сдача квартиры целиком, важно знать, есть ли куда переехать самому хозяину. В таком случае наличие удобного плана обязательно. Кроме того, квартиру надо будет освободить от личных вещей. Для этого можно воспользоваться арендой специальной ячейки на складе, перевезти их на дачу или же к родственникам, что также сопряжено с определенными расходами и временем.

Оставить все на месте – не лучший выход. Обычно в квартире поселяются иностранцы с достатком, которые предпочитают получить определенный уют и желают за это заплатить.

Еще один важный пункт – чистота в жилище. Перед заселением арендаторов вам придется в квартире хорошенько убрать. Понадобится эта процедура (причем генеральная) и после их отбытия. Прикиньте все, что вам придется купить, потом мыть, чистить, возможно, и ремонтировать, а также затраты на оплату электроэнергии, воды, плюс налоги т. д. Получите ли вы после этого хорошую прибыль? И только после того, как будете уверены в преимуществе дебета, беритесь за дело. Удачи!

Как сдать квартиру на время чемпионата мира по футболу 2018 | Поиск элитной недвижимости

Комментарии

Комментариев еще не оставлено
(будет невидим)