• Статья
  • 339 просмотров
  • 0 комментариев

Аренда недвижимости в Казани: возможности и варианты

Общий рейтинг 4 балла

Казань – один из самых красивых и динамично развивающихся городов России. Здесь часто бывают гости из соседних городов и из-за рубежа. Одни останавливаются на сутки, другие задерживаются на несколько недель.

Многие отмечают, жилье дешевле арендовать у собственника на условиях посуточной оплаты, чем жить в гостинице. Сколько придется платить за возможность снять квартиру в Казани – на этот вопрос NedvigimostMsk.ru даст подробный ответ.


Аренда недвижимости в Казани: возможности и варианты

Где в Казани лучше снимать квартиру?

Казань называют городом студентов, поскольку здесь есть много учебных заведений, образование здесь получают не только местные жители. Среди арендаторов немало студентов. Далеко не каждый из них может себе позволить аренду трехкомнатной квартиры с евроремонтом и современной дорогой мебелью.

Многие ищут жилье подешевле, и к сентябрю найти недорогие варианты становится проблематично. Особенно предприимчивые подыскивают квартиру (комнату) летом, чтобы потом за 2-3 дня до начала занятий не «хватать» первое, что подвернулось. Как правило, спешка мешает разглядеть все недостатки жилища. А недобросовестные владельцы пользуются ситуацией и поднимают арендную плату. Недвижимость, которую летом снимают за 10 000 ₽, в сентябре стоит уже 12 000 ₽.

Где выгодно снимать жилье?

Столица Татарстана поделена на 7 районов. Жилье здесь арендуют на разных условиях. Самые высокие цены устанавливают владельцы домов, расположенных в районах Вахитовском (центр города) и Ново-Савиновском (местные жители его называют «Квартал»). Этому есть логическое объяснение. Здесь хорошо развита инфраструктура: специально для горожан и гостей Казани построены развлекательный центр «Ривьера», неподалеку ледовый дворец «Татнефть-Арена».

В спальных микрорайонах Авиастроительного (промышленного) района за съемное жилье платят гораздо меньше. Минус – долго добираться до центра города.

Где снять квартиру посуточно?

На вопрос, где выгодно снимать квартиру, вы не услышите однозначный ответ. У арендаторов разные цели и финансовые возможности. Не все из них – местные жители. Кому-то нужно пробыть в Казани не дольше 1-2 дней. По этой причине они для краткосрочного проживания выбирают гостиницу. Однако многим выгоднее снимать квартиру посуточно. Например, 1-комнатную, где с комфортом размещаются 4 человека. Это дешевле, чем платить за гостиничный номер.

Важно! Выбирая проживание в гостинице или хостеле, не забывайте, согласно недавно принятому закону, туристам приходится платить регистрационный сбор (налог). Его размер для гостей Казани – 50 рублей/сутки за одного взрослого человека. Если приедете с детьми, за них платить не нужно.

Объявления о посуточной аренде находят на специальных сайтах. Другой вариант – поискать подходящее жилье через друзей, знакомых. Сдают недвижимость, преимущественно, жители Вахитовского района (центр города) и Ново-Савиновского. Цены разнятся.

Сколько стоит аренда квартиры в Казани?

Стоимость аренды зависит от ряда факторов. Среди которых:

  • расположение;
  • «возраст» дома;
  • количество комнат;
  • общее состояние (наличие-отсутствие ремонта);
  • укомплектованность мебелью (дорогая современная или нет);
  • наличие-отсутствие кондиционера, бесплатного Wi-Fi;
  • удаленность от остановок общественного транспорта.

Изучив информацию на досках объявлений, интернет-сайтах, несложно понять, кто сдает квартиры в Казани: собственники и посредники, риэлтерские компании. Арендаторы обращаться и к тем, и к другим, их контакты в объявлении всегда указываются. Снять жилье у владельца – значит, платить дешевле, без комиссии. Однако искать подходящий вариант приходится самостоятельно. Поиски часто надолго затягиваются.

Важно! Если квартира на первичном или вторичном рынке нужна срочно, лучше обратиться в агентство недвижимости. Некоторые агенты на личном автомобиле везут клиента по адресам, показывают предложенные варианты.

За такой «сервис» риэлтерская компания берет комиссионные сборы, размер которых составляет 50-100% от стоимости аренды. Владельцы недвижимости нередко просят задаток – оплату за 1-3 месяца вперед. Как результат, арендатору платить приходится больше, чем он изначально планировал.

Информация о том, сколько стоит аренда квартиры в Казани на длительный срок, приведена в таблице (апрель, 2018 г.).

РайонКоличество комнатПлощадь (м²)Стоимость аренды/месяц
Вахитовский2 (хрущевка)4515 500 ₽
3 (сталинка)8025 000 ₽
23540 000 ₽
24050 000 ₽
Ново-Савиновский13314 000 ₽
23019 000 ₽
24560 000 ₽
36725 000 ₽
Приволжский24020 000 ₽
Советский23515 000 ₽
28018 000 ₽
39633 000 ₽
Авиастроительный14612 000 ₽

Посуточная аренда казанских квартир (цены действительны на апрель 2018 г.):

РайонТип жильяКоличество комнатКоличество гостейСтоимость аренды/сутки
Ново-Савиновскийквартира141 300 ₽
151 500 ₽
2430 000 ₽
5175 000 ₽
апартамент1610 000 ₽
Вахитовскийквартира161 800 ₽
141 600 ₽
252 000 ₽
Московскийстудия121 500 ₽
квартира141 000 ₽
Приволжскийквартира141 700 ₽
Советскийкоттедж3860 000 ₽

Итак, в Казани квартиру снимают на сутки или 3 и более месяцев. Стоимость аренды различна. Цены зависят, прежде всего, от расположения дома и интерьера. Самые дорогие по стоимости жилья – центр (Вахитовский район) и Квартал (Ново-Савиновский). В спальных районах Казани цены ниже. Подходящий вариант местные жители и гости города ищут самостоятельно. Если здесь у них нет друзей или знакомых, поиски часто длятся дольше, чем изначально планировалось. Агентство недвижимости с этой задачей справится быстрее, но берет комиссию за свои услуги 50-100% от стоимости аренды.

Больше информации об аренде жилья в Казани вы узнаете из видео:

Аренда квартиры в Казани/Обзор районов/Цены/как снять?

Источники

Комментарии

Комментариев еще не оставлено
(будет невидим)